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观点网讯：3月29日，嘉里建设举行截至去年十二月底全年业绩在线发布会，出席的管理层包括副行政总裁兼执行董事区庆麟及首席财务官郑慧善。

郑慧善表示，集团一向在财务上采用稳健的政策，尤其是借贷率，都会控制在安全范围。”即使买地影响了整个借贷率，我们有信心这些只不过是暂时性。”她指，集团的核心或者非核心的项目，都会为集团提供很好的资金流，以减低长期的借贷率。

嘉里建设去年基础溢利下跌28%至45.2亿港元，郑慧善解释，主要是由于人民币兑港币贬值，加上发展物业组合变化，及去年令到物业的租金和酒店收入有缩减。不过郑慧善指，若以人民币计算，投资物业和2021年基本上持平。而若不计算出售货仓的租金收入损失和刚才说的租金宽减，其实香港的物业投资租金下降了2.6%。